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十年擴張時間 七大新區壯大成都居住版圖
[摘要]
2003年，成都市城市總體規劃的修編（2002-2020）工作正式啟動，包括目前繞城高速以內的近600平方公裡的 城在內，總面積為3681平方公裡區域都將成為新的都市區。一個未來的特大型城市的輪廓已清晰可見！
2003年，成都市城市總體規劃的修編（2002-2020）工作正式啟動，包括目前繞城高速以內的近600平方公裡的 城在內，總面積為3681平方公裡區域都將成為新的都市區。一個未來的特大型城市的輪廓已清晰可見！
梳理成都過去10年的擴張，我們發現，7大新區已經進入成都的買房地圖。在這些新興的居住版圖中，有政府規劃和大型配套形成的新區，如光華新城，大面，大豐；也有大開發集體進入合力打造的城市新區，如華府，牧馬山，石象湖。此外，還有龍頭企業進入後提供多個城市配套打造的旅遊度假區，如會展集團進入仁壽縣黑龍灘鎮，打造占地面積10000多畝的長島國際旅遊度假區。
無論是剛需還是改善，過去10年的城市擴張，拓寬瞭城市的半徑，也拓寬瞭成都人的買房半徑。
華府板塊
區域介紹
華府板塊以華府大道而得名。核心區域北至雙華路，南至牧華路，東至劍南大道，西至華府大道。華府板塊東邊是南湖板塊，北邊是大源組團，華府板塊以西就是公興南組團，規劃有19平方公裡的天府新區起步區，入駐瞭緯創、仁寶等企業。
開發概況
華府板塊幾乎是一夜之間形成的。2012年10-11月，華府板塊共出讓建設用地1500餘畝，涉及企業10多傢，包括保利，九龍倉，國嘉，中信，森宇，德商以及此前入駐的棠湖屋業和通瑞地產。
據出讓地塊的容積率測算，華府板塊新增建設用地將帶來300萬平米的供應，其中，超過50%為住宅。4月，保利地產在華府打造的剛需項目 保利葉語 、中信地產717畝項目 中信城 將在華府打造 大型綜合類中法文化交流基地。
銳理機構在《華府板塊區域價值白皮書》中指出，未來兩三年內華府板塊，住宅供應也將出現高峰。按照現在已出讓土地的規模計算，如果按照套均100平米計算，此次供應的8塊住宅用地將可以提供約3萬套住宅房源，而這裡將成為未來幾年城南的熱點區域。
進入企業
保利、九龍倉、國嘉、中信、森宇、德商、通瑞、棠湖屋業
產品形態
高層住宅，花園洋房，聯排，獨棟
主力戶型
60-100平米（高層住宅），300-380平米（聯排），400-450平米（獨棟）
大面板塊
區域介紹
大面鎮距四川成都市市區10公裡，東靠成都經濟技術開發區，南接雙流縣新興鎮，西連錦江區三聖鄉，北鄰龍泉驛區十陵鎮。全鎮面積37平方公裡，耕地面積27363畝，轄13個村，122個組，3個居委會，總人口3.3萬人。
開發概況
大面鎮的開發早在7年前就已經有品牌開發商的入駐。2006年，大面鎮就已經出現瞭多傢開發商的名字，志達房產、煒岸房產、成都國地、銀河集團、炬星置業、師大房產等均在該片區有大量的土地儲備。廣州恒大2007年殺入大面，與眾多品牌開發商一起形成瞭強大的開發陣容。
2008年4月，恒大綠洲(小區網 論壇)入市，開盤當天請來一線明星謝霆鋒、范冰冰、鄭希怡前來助陣，宣告大面進入成都樓市一個新的買房區域形成。2009年以來，首創置業、世貿地產、百悅集團，中水電、煒岸房產紛紛亮出他們的項目，大面鎮成為東二環與龍泉驛之間的一個重要組團。
2012年，保利、萬科、國嘉等 地產殺入，大面鎮的買房熱情開始醞釀。2013年，天府逸傢、保利玫瑰花語、萬科金色城市，將在大面鎮展開激烈廝殺。
進入企業
萬科、保利、國嘉、百悅、首創、中水電、世貿、恒大
在售產品
住宅，花園洋房，聯排，
主力戶型
36-80平米（ 及 ），70-120平米（高層住宅），120-200平米（花園洋房）
光華新城
區域介紹
光華新城總體規劃面積26平方公裡，規劃人口50萬，總體土地開發量3000萬平方米。其中，溫江光華片區以 休閑商務 的時尚購物目的地 為定位，大力發展現代化商貿和商務服務業、文化創意和總部經濟等大商務、大文化產業，配套發展生態人居，以新興服務業集群發展建設活力城市。
開發概況
2012年，光華新城是成都剛需購房者的主戰場。在國嘉、保利、合能地產的合力造勢下，光華新城成為年輕人在城西買房的 區域。其中，國嘉地產推出的 57平米三房兩廳 ，成為成都樓市的年度話題。
除瞭三巨頭外，進入該區域的俊發地產，凱德置地，中鐵八局，榮富地產，中鐵蓉豐置業，在一條路的兩側展開瞭凌厲攻勢，這也成為光華新城的一大看點。
進入企業
保利、萬科、藍光、中鐵八局、凱德置業、俊發地產、榮富地產、中鐵蓉豐置業、合能地產
在售產品
高層住宅，洋房，寫字樓，
主力戶型
60-120平米（高層住宅）60-1200平米（寫字樓）150-260平米（洋房）40-80平米（ ）
北部新城
區域介紹
根據新一輪成都市總體規劃，成都將形成南北軸線發展，北部將打造區域面積100平方公裡、人口100萬的成都市 北部新城 。北部新城是跨區域規劃的，位於三環路以北，主要由新都、青白江構成，包括金牛區部分區域。
北部新城是構築大成都的重要組成部分，與南部新城共同撐起成都的 脊梁 ，是承擔 大成都 的工業、商貿、物流等職能的現代化活力新區。
根據北部新城的規劃，以大豐、斑竹園為重點的北部商城，未來將形成成都超大規模的國際貿易城和綜合物流園區 北新國際貿易 ，與傢具園區、工業區一起成為成都這個特大 城市信息流、資金流、物流、人流等極其活躍、 價值的區域。
開發概況
10年時間的發展，北部新城已經從一座商貿功能為主的新城，變成瞭承接城北市民居住外移的居住目的地。
2012年年初，北改工程啟動，城市面貌得到改善，多個基礎設施工程啟動。同年年底，藍光和保利再次在大豐拿地，北部新城將告別保利地產單兵作戰的格局。2013年，福地廣場將全面開業，北歐知識城20萬平米的商業 開始招商，肯德基、傢樂福、國美電器、鄉村基、中影星美院線的開業，將給城北帶來嶄新的消費方式。
進入企業
保利、藍光、同泰、興茂集團、海寧皮革城、五嶽合地產、北新知識城置業等
在售產品：
高層住宅，花園洋房，專業市場商鋪，社區商鋪，
主力戶型
70-110平米（高層住宅），130-180平米（洋房），36-370平米（底商），40-80平米（LFOT）
牧馬山新城
區域介紹
牧馬山新城包括雙流的牧馬山新城和新津花源鎮牧馬山片區兩部分，目前雙流牧馬山新城的范圍已經確定，而新津正在不斷拓寬土地整理的范圍。雙流牧馬新城位於成都市雙流縣境內，距離成都市14公裡，東臨雙流國際機場，南至規劃的成都市五環快速路，北面、西面以大件路為界，總面積約17.38平方公裡。目前，新城已開發面積3.5平方公裡。
開發概況
牧馬山新城依山傍水，白河、老南幹渠沿山環繞而過，多種常綠灌喬木覆蓋全區；淺丘坡地上自然分佈的美國松松林，使整個新城更顯幽雅恬靜。因為獨特的自然資源和區位 ，牧馬山吸引瞭諸多 開發商進入。龍湖，金科，置信，三盛，蔚藍卡迪亞集團，華新國際等企業，通過打造不同特色的產品，吸引瞭來自全國的 客戶在牧馬山置業。經過多年打造和建設，牧馬山已經成為成都近郊 物業的一個重要區域。
進入企業
龍湖，金科，置信，吉寶，蔚藍卡地亞，同森，華新國際，三盛地產
在售產品
獨棟，疊拼，聯排
主力戶型
500-1300平米（獨棟），200-300平米（疊拼），150-240平米（聯排）
麓山板塊
區域介紹
麓山板塊即麓山大道沿線區域，是城南副 的重要組成部分，它的發展初期主要由占地4000餘畝的麓山國際社區構成，該項目是集運動、居住、休閑、娛樂、 等功能為核心的超大型開放式國際社區，是與城南副 配套的重要功能區。麓山板塊的商業規劃面積將達到2.3平方公裡，包括2萬平方米的藝術館、高爾夫體育公園、500米寬原生態城市景觀公園帶、極地海洋公園、1200畝濕地公園等。
開發概況
多年前，麓山板塊已經成為成都樓市 物業的一個關鍵詞。隨著城南國際化步伐的加快，以麓山國際社區為代表的麓山板塊已經集中瞭麓山國際社區、蔚藍卡地亞、海昌天瀾、雅居樂花園、達觀山、和泓半山、河畔新 等樓盤。
隨著萬華、旭和地產、新鴻基、新 、萬科、恒大等品牌開發商相繼入駐該區域，多個具有國際元素的樓盤讓麓山成為名副其實的國際人居區。作為天府新區的重點建設區域，這裡，更是城南未來的低密、 品質居住區。
進入企業
萬華地產，星河灣，雅居樂地產，海昌地產，恒大地產，鐵獅門，新 集團福潤 ，和華偉業等
在售產品
獨棟，大平層，疊拼，聯排，花園洋房，高層住宅
主力戶型
180-500平米（大平層），200-400平米（疊拼，聯排），90-150平米（高層住宅）130-180平米（洋房）
黑龍灘
區域介紹
黑龍灘，位於仁壽縣城10公裡左右的二峨山（屬龍泉山脈）南麓，被譽為 川西 海 。在23.6平方公裡的水面上，85座島嶼星羅棋佈，似水上盆景，碧波萬頃，水天一色，回環掩映，如夢如幻，1986年被列為省級風景名勝區。
開發概況
與其他風景區不同的是，黑龍灘風景區嚴格控制景區開發。據記者瞭解，目前進入黑龍灘開發的企業隻有會展旅遊集團。據瞭解，黑龍灘長島國際旅遊度假區由成都會展旅遊集團與眉山市政府、仁壽縣政府、黑龍灘景區管委會合作開發，規劃用地10000畝，商業開發面積3500畝。按照會展旅遊集團的規劃，該項目將被打造成一個以湖光山色為亮點，融合現代新生活風尚，集旅遊度假、商務會議、主題運動、生態人居、民俗文化和 城鄉一體化 建設為一體的純生態、聚落式湖區新城。
2013年，黑龍灘長島國際旅遊度假區將正式亮相， 對外亮相的是五 酒店和泳池。
進入企業
會展旅遊集團
擬售產品
密住宅，高層電梯，酒店 以及養老
主力戶型
待定
成都買房那些事兒介紹：
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分離式冷氣安裝
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十年擴張時間 七大新區壯大成都居住版圖
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華府板塊
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華府板塊以華府大道而得名。核心區域北至雙華路，南至牧華路，東至劍南大道，西至華府大道。華府板塊東邊是南湖板塊，北邊是大源組團，華府板塊以西就是公興南組團，規劃有19平方公裡的天府新區起步區，入駐瞭緯創、仁寶等企業。
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華府板塊幾乎是一夜之間形成的。2012年10-11月，華府板塊共出讓建設用地1500餘畝，涉及企業10多傢，包括保利，九龍倉，國嘉，中信，森宇，德商以及此前入駐的棠湖屋業和通瑞地產。
據出讓地塊的容積率測算，華府板塊新增建設用地將帶來300萬平米的供應，其中，超過50%為住宅。4月，保利地產在華府打造的剛需項目 保利葉語 、中信地產717畝項目 中信城 將在華府打造 大型綜合類中法文化交流基地。
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開發概況
大面鎮的開發早在7年前就已經有品牌開發商的入駐。2006年，大面鎮就已經出現瞭多傢開發商的名字，志達房產、煒岸房產、成都國地、銀河集團、炬星置業、師大房產等均在該片區有大量的土地儲備。廣州恒大2007年殺入大面，與眾多品牌開發商一起形成瞭強大的開發陣容。
2008年4月，恒大綠洲(小區網 論壇)入市，開盤當天請來一線明星謝霆鋒、范冰冰、鄭希怡前來助陣，宣告大面進入成都樓市一個新的買房區域形成。2009年以來，首創置業、世貿地產、百悅集團，中水電、煒岸房產紛紛亮出他們的項目，大面鎮成為東二環與龍泉驛之間的一個重要組團。
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光華新城
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光華新城總體規劃面積26平方公裡，規劃人口50萬，總體土地開發量3000萬平方米。其中，溫江光華片區以 休閑商務 的時尚購物目的地 為定位，大力發展現代化商貿和商務服務業、文化創意和總部經濟等大商務、大文化產業，配套發展生態人居，以新興服務業集群發展建設活力城市。
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2012年，光華新城是成都剛需購房者的主戰場。在國嘉、保利、合能地產的合力造勢下，光華新城成為年輕人在城西買房的 區域。其中，國嘉地產推出的 57平米三房兩廳 ，成為成都樓市的年度話題。
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北部新城
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根據新一輪成都市總體規劃，成都將形成南北軸線發展，北部將打造區域面積100平方公裡、人口100萬的成都市 北部新城 。北部新城是跨區域規劃的，位於三環路以北，主要由新都、青白江構成，包括金牛區部分區域。
北部新城是構築大成都的重要組成部分，與南部新城共同撐起成都的 脊梁 ，是承擔 大成都 的工業、商貿、物流等職能的現代化活力新區。
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開發概況
10年時間的發展，北部新城已經從一座商貿功能為主的新城，變成瞭承接城北市民居住外移的居住目的地。
2012年年初，北改工程啟動，城市面貌得到改善，多個基礎設施工程啟動。同年年底，藍光和保利再次在大豐拿地，北部新城將告別保利地產單兵作戰的格局。2013年，福地廣場將全面開業，北歐知識城20萬平米的商業 開始招商，肯德基、傢樂福、國美電器、鄉村基、中影星美院線的開業，將給城北帶來嶄新的消費方式。
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牧馬山新城
區域介紹
牧馬山新城包括雙流的牧馬山新城和新津花源鎮牧馬山片區兩部分，目前雙流牧馬山新城的范圍已經確定，而新津正在不斷拓寬土地整理的范圍。雙流牧馬新城位於成都市雙流縣境內，距離成都市14公裡，東臨雙流國際機場，南至規劃的成都市五環快速路，北面、西面以大件路為界，總面積約17.38平方公裡。目前，新城已開發面積3.5平方公裡。
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麓山板塊即麓山大道沿線區域，是城南副 的重要組成部分，它的發展初期主要由占地4000餘畝的麓山國際社區構成，該項目是集運動、居住、休閑、娛樂、 等功能為核心的超大型開放式國際社區，是與城南副 配套的重要功能區。麓山板塊的商業規劃面積將達到2.3平方公裡，包括2萬平方米的藝術館、高爾夫體育公園、500米寬原生態城市景觀公園帶、極地海洋公園、1200畝濕地公園等。
開發概況
多年前，麓山板塊已經成為成都樓市 物業的一個關鍵詞。隨著城南國際化步伐的加快，以麓山國際社區為代表的麓山板塊已經集中瞭麓山國際社區、蔚藍卡地亞、海昌天瀾、雅居樂花園、達觀山、和泓半山、河畔新 等樓盤。
隨著萬華、旭和地產、新鴻基、新 、萬科、恒大等品牌開發商相繼入駐該區域，多個具有國際元素的樓盤讓麓山成為名副其實的國際人居區。作為天府新區的重點建設區域，這裡，更是城南未來的低密、 品質居住區。
進入企業
萬華地產，星河灣，雅居樂地產，海昌地產，恒大地產，鐵獅門，新 集團福潤 ，和華偉業等
在售產品
獨棟，大平層，疊拼，聯排，花園洋房，高層住宅
主力戶型
180-500平米（大平層），200-400平米（疊拼，聯排），90-150平米（高層住宅）130-180平米（洋房）
黑龍灘
區域介紹
黑龍灘，位於仁壽縣城10公裡左右的二峨山（屬龍泉山脈）南麓，被譽為 川西 海 。在23.6平方公裡的水面上，85座島嶼星羅棋佈，似水上盆景，碧波萬頃，水天一色，回環掩映，如夢如幻，1986年被列為省級風景名勝區。
開發概況
與其他風景區不同的是，黑龍灘風景區嚴格控制景區開發。據記者瞭解，目前進入黑龍灘開發的企業隻有會展旅遊集團。據瞭解，黑龍灘長島國際旅遊度假區由成都會展旅遊集團與眉山市政府、仁壽縣政府、黑龍灘景區管委會合作開發，規劃用地10000畝，商業開發面積3500畝。按照會展旅遊集團的規劃，該項目將被打造成一個以湖光山色為亮點，融合現代新生活風尚，集旅遊度假、商務會議、主題運動、生態人居、民俗文化和 城鄉一體化 建設為一體的純生態、聚落式湖區新城。
2013年，黑龍灘長島國際旅遊度假區將正式亮相， 對外亮相的是五 酒店和泳池。
進入企業
會展旅遊集團
擬售產品
密住宅，高層電梯，酒店 以及養老
主力戶型
待定
成都買房那些事兒介紹：
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